买房要避免的4个常见错误

亲爱的读者们，你好，我想分享4个房主经常犯的常见错误，这些错误最终会适得其反。除了外部油漆剥落、排水沟破损、草坪上烧焦的草和发霉的浴室外，房主们还会犯一些错误，直到为时已晚，他们才发现。看看他们中是否有一个听起来像你，如果是的话，试着为更快乐、更美丽的家改变一些事情!

1 /把钱投入到根本不重要的装修上

你想看到一个良好的投资回报(ROI)的大部分东西，你装修你的家。当然，也许你的家庭陶艺工作室对下一任房主来说并不重要，但一旦你搬出你的窑炉和架子，它也是一个很容易变成其他东西的空间。我说的更多的是房主花了很多钱之后，会导致他们的房子卖得不像原来那样快。每当你花大把的钱在家里或院子里安装的东西上，它应该会增加你的房子的价值，或至少让它对未来的买家更有吸引力。卧室里的漩涡或院子里的地下蹦床可能无法做到这一点。如果你不打算永远呆在家里，那就投资一些你现在喜欢和需要的东西，但未来的买家也会喜欢的东西。大多数专业人士会建议，不要把钱花在专业级的电器、游泳池、漩涡池、大理石台面、昂贵的景观美化、庭院水景等上。很多人认为这些东西是一个巨大的维护负担，或者根本没有必要，所以如果你投资在浴室的新梳妆台灯，高质量的地板，漂亮的双开门，以让更多的光线进来，创造一个宽敞的感觉，或者智能技术，如智能恒温器和灯，你的投资回报率不会像它可能的那样好。

2 / diy电气工作

天啊，人们总是这么做。在德国，你不可以自己挂吊灯，你需要雇一个电工——幸运的是，我们的好朋友既是电工又是管道工——这是多么好的礼物啊!许多人仍然自己安装照明设备，但这是有风险的——如果发生了什么事，你的保险不会赔偿损失。当然，自己做电气工作也有触电、着火或爆炸的风险。即使当工作看起来相对简单，电气工作可能招致危险，所以请出租。我们付钱给朋友，钱花得值。

3 .不关心你的院子或阳台(如果你在城里有公寓的话)

我经常看到这样的情况，人们忘记了关心他们的院子(和阳台，露台等)，相反，把它们作为一个垃圾场或所有东西都失控生长的地方。你看到到处都是花盆，园艺工具，杂草丛生的花坛，烟灰缸里的香烟，生锈的废弃的烤架，可怕的卫星天线，甚至坏掉的卫星天线，一切看起来都像是一个永远不会完全完成的项目。这对房主产生了负面影响，降低了邻里关系，降低了房屋价值。它也会激怒那些以美学为豪、努力保持院子整洁的邻居。

我的父母以我们的家为傲，我的母亲把我们的家和院子变成了一个美丽的绿洲，到处都是美丽的植物，草，花坛和树木，不管我们住在哪里。我每周的家务包括和父母一起割草和给花坛除草。我们的邻居过去常常向我妈妈要一些技巧和技巧，因为我们的院子是周围最漂亮的，所以邻居们倾向于在他们自己的院子里做更多的工作，因为他们想有一个像我们这样美丽的空间。通过这种方式，拥有一个令人印象深刻的草坪可以在社区中创造一种积极的反应，可以增加生活在一个更美丽的街道上。

保持你的草坪整洁,每周把你草,明显下降分支和垃圾从别处飞到你的财产,确保你的邮箱和车道保持良好,垃圾桶应该整洁隐蔽和一种颜色(不是5个不同的垃圾桶,所有颜色,满溢的,一些与盖子没有),不要用你的阳台或阳台,露台,或甲板与堆积如山的垃圾房间或存储区域杂乱和生锈的家具和烤架。这太碍眼了。保持户外座位区整洁并保持整洁。不要成为“那些”邻居中的一员，因为你的院子或阳台是一场灾难而毁掉整个社区。

4 / diy管道工作

拜托，朋友们，管道工作还是交给专家吧。你可能会犯巨大的错误，导致大量的维修账单。你也可以制造漏水，直到为时已晚，你才意识到，这可能会影响你家的其他房间。雇人做管道，总是这样。我们有一个邻居，他自己做水管，导致我们的天花板漏水(他住在我们楼上)。你也可以让霉菌在墙壁上生长，直到你的家人都生病了，墙壁需要进行广泛的修复时才会发现。

我希望这篇文章能鼓励和帮助所有的房主(和租房者!)有一个美好的一天，享受改善你的家，创造一个你喜欢的空间。